1993〜2003年築, 専有面積94.90㎡〜114.90㎡の平均販売価格
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百道浜パークハウス
福岡県福岡市早良区百道浜一丁目
/ 西新駅 徒歩14分
1998年築 / 13階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
8,135万円
77.6万円/㎡
6,077
7,449
8,821
10,193
AI査定結果
推定相場価格
8,135万円
77.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,449万円〜8,821万円
71.0万円/㎡〜84.1万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月1日
百道浜パークハウス
7,480万円（71.3万円/㎡）/ 5階 / 104.9㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は94.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 7,480万円 | 71.3万円 | 5階 | 104.9㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/04/06 | 15,800万円 | 120.6万円 | 12階 | 131㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 16,800万円 | 116.4万円 | 13階 | 144.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 6,499万円 | 70.1万円 | 5階 | 92.69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は61.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 百道浜パークハウス 福岡市早良区百道浜一丁目 | 西新駅14分 | 7,480万円 | 71.3万円 | 104.9㎡ | 3LDK+S | 5階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2026/02/21 | アーサー室見ツインパークス 福岡市早良区小田部六丁目 | 姪浜駅20分 | 4,880万円 | 53.8万円 | 90.74㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/05 | クレアールガーデンズ室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅6分 | 5,980万円 | 63.1万円 | 94.74㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/10 | シーサイドももちアクアコート1壱番館 福岡市早良区百道浜三丁目 | 藤崎駅13分 | 6,780万円 | 69.7万円 | 97.34㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 50戸 | SRC |
| 2024/01/13 | 百道パーク・ホームズ 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅8分 | 4,400万円 | 54.0万円 | 81.42㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/04 | ファーネスト百道二丁目 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅3分 | 6,500万円 | 74.0万円 | 87.85㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/08 | 藤和藤崎ホームズ 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 4,980万円 | 53.7万円 | 92.75㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/19 | JGMマキシム藤崎 福岡市早良区弥生一丁目 | 藤崎駅4分 | 4,980万円 | 56.2万円 | 88.54㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/08 | ネクサスシーサイド百道2号棟 福岡市早良区百道浜一丁目 | 西新駅12分 | 6,580万円 | 67.6万円 | 97.33㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2023/06/23 | パークテラス西新七丁目 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅11分 | 4,700万円 | 53.5万円 | 87.79㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/27 | コアマンション藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅2分 | 4,780万円 | 54.1万円 | 88.32㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/26 | ダイナコートブロッサム藤崎 福岡市早良区弥生一丁目 | 藤崎駅6分 | 5,200万円 | 60.6万円 | 85.77㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/18 | ファーネスト西新六丁目 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅9分 | 5,680万円 | 68.0万円 | 83.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/29 | ライオンズステーションタワー藤崎 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅2分 | 4,480万円 | 56.8万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2026/04/29 | ブライトンヒルズ藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅6分 | 6,290万円 | 79.4万円 | 79.23㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | RC |
| 2023/08/26 | パレローヤル西新 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅3分 | 5,198万円 | 62.0万円 | 83.87㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/30 | コスモ西新7丁目 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅5分 | 6,980万円 | 77.5万円 | 90.04㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/06 | サンリヤン西新2丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 4,950万円 | 54.6万円 | 90.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/10 | スプラウトマンション高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅4分 | 4,500万円 | 55.1万円 | 81.65㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/03 | 西新二丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 4,980万円 | 57.2万円 | 87.06㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/06 | シティハウス藤崎二丁目 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅9分 | 5,180万円 | 59.2万円 | 87.56㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/19 | エテルナ高取II 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅9分 | 4,980万円 | 60.0万円 | 83.06㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/16 | グランドメゾン西新弐番館 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅4分 | 6,600万円 | 68.4万円 | 96.54㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/15 | エンゼルブレッサ西新中央 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 5,280万円 | 58.1万円 | 90.85㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/05 | 西新五丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅8分 | 5,980万円 | 69.8万円 | 85.68㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/19 | 西新5丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅10分 | 4,500万円 | 55.8万円 | 80.6㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/15 | レネット原 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅24分 | 4,990万円 | 55.6万円 | 89.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/15 | ロイヤルアーク藤崎 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅12分 | 5,898万円 | 71.5万円 | 82.48㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/03 | アメックス高取 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 6,490万円 | 72.0万円 | 90.12㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 11戸 | RC |
| 2026/01/28 | アーサー藤崎エクセラン 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅10分 | 5,180万円 | 59.9万円 | 86.46㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/10 | アメックス西新駅前 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅2分 | 7,380万円 | 82.9万円 | 88.97㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2026/04/26 | ロイヤルアーク藤崎南 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅13分 | 4,598万円 | 54.1万円 | 84.98㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/03 | リオグランデ西新 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 4,980万円 | 60.0万円 | 83.06㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/08 | サングレート西新 福岡市早良区城西一丁目 | 西新駅5分 | 4,980万円 | 57.3万円 | 86.94㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/16 | サンジュール西新 福岡市早良区城西一丁目 | 西新駅5分 | 5,490万円 | 54.0万円 | 101.7㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2026/04/29 | サーパス原南 福岡市早良区次郎丸五丁目 | 次郎丸駅7分 | 4,590万円 | 55.1万円 | 83.37㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/06 | エンゼル西新サウスコート 福岡市早良区曙二丁目 | 西新駅12分 | 5,280万円 | 55.6万円 | 95.01㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
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